Стоимость жилья на Северном Кипре

04.11.2018

Покупка недвижимости на Северном Кипре это выгодное вложение денежных средств, а также возможность жить на самой живописной территории мира. Благодаря гибким и практичным условиям для иностранцев с каждым годом все больше людей приобретают жилплощадь на острове.

Цены на дома и квартиры

Стоимость жилья на Северном Кипре здесь складывается из многих статей. Учитывается расположение, количество жилой площади и состояние недвижимости. Вот несколько факторов, которые влияют на окончательную цену:

• удаленность от моря, а также престижность района или города;

• этаж;

• общее состояние жилья и наличие всего необходимого в нем;

• качество строительных и отделочных материалов;

• дополнительные достоинства: вид, бассейн и так далее.

Наибольшей популярностью пользуются дома до 150 квадратных метров с несколькими спальнями. Стандартная планировка включает 2-3 комнаты, зал, холл и ванну (одну на две спальни). Большинство предложений подразумевает наличие встроенной кухни и всей необходимой бытовой техники, неотъемлемый атрибут местного жилища — камин или печь. Стоит такое помещение около 100-120 тысяч фунтов стерлингов. Жилье, расположенное в местах с менее развитой инфраструктурой обойдется на порядок дешевле, в пределах 50 тысяч фунтов стерлингов.

В многоквартирных домах пользуется спросом двухкомнатные помещения. Количество комнат и качество отделки оказывают прямое влияние на конечную стоимость, которая может составлять от 25 до 200 тысяч фунтов стерлингов. Для тех, кто хочет сэкономить существует вторичный рынок жилья. Он известен более лояльной ценовой политикой, но и уровень представленной недвижимости здесь гораздо ниже. Есть также предложения от застройщиков, покупка обойдется дороже за счет дополнительных налоговых сборов, да и вряд ли представители компании поведают вам о слабых местах такой жилплощади.

Дополнительные расходы

Потенциальному покупателю необходимо учитывать, что кроме суммы за недвижимость ему предстоит позаботиться о косвенных расходах. Помимо перелета, временного проживания в отеле и просмотра подходящих вариантов вам придется оплатить следующие статьи затрат:

• вознаграждение адвокату, оплата оговаривается предварительно;

• государственный денежный сбор 0,5% от денежной ценности жилья;

• НДС — 5%, также зависит от окончательной стоимости помещения, но не оплачивается если она приобретена у физического лица, без участия посредников;

• налог на прирост капитала — 3% от конечной цены на жилплощадь;

• ежегодный государственный платеж за владение недвижимым имуществом, высчитывается персонально, итоговая сумма зависит от ее площади.